中国金融新闻网,金融时报主办的财经新闻类权威网站!

中国金融新闻网

当前位置:首页 > 互联网+ >

北京麦田房产:80后买走楼市49%的房子

来源: 未知 作者: 小柳 发布时间:2018-04-27

  据北京麦田房产统计,最近一年,北京市场中的成交房源,49%都被80后买走了。在我们身边,如今最晚的80后也即将跨入而立之年,他们早已被时间的浪潮赶到了结婚生子的年龄,买房需求自然而然被提上日程。

  虽然80后买房数量最多,但是套均成交总价却在各个年龄段垫底,这也与其需求多元化、价格跨度大有关。

  成交量占市场49% 80后成购房主

  北京麦田房产统计显示,最近一年以来,北京市场上80后成交占比49%,是二手房市场绝对的成交主力,远远超过70后的25%和90后的10%。

  从数据上来看,80后的成交占比总体来说稳中有升,最近一年同比微涨0.86个百分点,90后最有“冲劲”,最近一年成交占比同比上涨了2.14个百分点。

  北京麦田房产大郊亭区域一位业务经理表示,“80后买房一般比较务实,更多地会看重区域位置,还有落户或子女上学等功能”。

  84年的陈先生就是最好的一个案例。陈先生3年前,他与妻子结婚时,在后现代城买了一套一居的婚房,最近正在完成他的第二次置业。因为想要生宝宝,并且接老家的母亲过来一起照顾,想要把之前的一居卖掉,在同区域换一套二居。

  眼下,像陈先生这样的80后不在少数,他们正在成为楼市最主要的成交力量。从户型的选择的统计上来看,体现了大多数80后的“务实”,仅有不到一成80后选择四居以上大户型。北京麦田房产数据统计显示,二居仍然是80后选择最多的户型,达到37.3%,其次是一居和三居,分别是28.0%和27.3%,四居及以上户型仅占7.4%。

  “房奴”最多, 71%80 后买房靠贷款

  “工作快十年了,没外债但也没多少存款,工资远远赶不上房价的上涨,”87年的张先生说,去年他和媳妇结婚时,两家人凑了130万首付,又贷款了200多万,在东五环买了一套小二居,现在每个月需要还月供16000多元,压力不小,所以靠自己存款买房那真是太难了。

  事实上,从“317”新政之后,各个年龄段贷款购房的比例都有所减少,特别是商贷,这主要是由于二套房贷款政策收紧、首付比例提高等因素所致。从数据统计上看,上一年80后贷款买房比例为79%,比最近一年的71%明显要高。

  从贷款数据上来看, 80后贷款买房的比例最高,相较于70后和90后,80后是“房奴”最多的群体。

  平均每套房成交 总价 80后比90后要低 5.3%

  据北京麦田房产统计,最近一年,在80后的成交中,购买600万元以上中高端房产的比例占到46.8%,略高于90后的46.0%。比如一位85年的从事金融行业的男士,今年8月份就花了3000多万在北五环买了一套380平米的大平层,购房目的是用于家庭的居住改善。

  但是,根据统计显示,最近一年,80后套均成交总价612万,相比90后要低5.3%。为什么会出现这种现象呢?北京麦田房产分析认为,出现这种情况,主要是由于80后的置业呈现多元化特点,改善需求和首次置业刚需并存,还有一些80后因为家庭结构的变化或子女上学的考虑,添置小户型。这都导致80后置业成交价格跨度较大。

  而对于90后来说,因为结婚生子等需求买房暂时还不是主流,而且很多买房的90后,背后都有支持他的父母,所以其平均成交总价比80后还要略高了。

    责任编辑:中国金融新闻网

    金融要闻

    加速全国布局 亿达中国力推“跨越2017”战

    银行业界

    资讯排行

    首页 - 金融要闻 - 银行业界 - 地方金融 - 经济评论 - 证券基金 - 保险行业 - 百家点评 - 科技金融 - 互联网+ - 专题
    中国金融新闻网仅作为用户获取信息之目的,并不构成投资建议。市场有风险 投资需谨慎
    Copyright by2016 中国金融新闻网 All Rights Reserved 联系我们 豫ICP备13012161号

    返回顶部